Как происходит оценка недвижимости и как проводится процедура на практике: процесс и его этапы, критерии объекта, порядок оценкиОпубликовано: 30.05.2017 Для определения стоимости объекта недвижимости требуется провести грамотную оценку. Происходит данная операция перед осуществлением различных сделок с объектом: продажа или покупка, получение залога, оформление завещания. Насколько точно будет определена цена, настолько будет верно оформлена операция с недвижимостью. ... Процесс оценки недвижимости: этапыПроцесс установления стоимости недвижимого имущества проводится по определенным принципам, с использованием установленных методов. Оценка недвижимости включает несколько этапов. 1 этап. Постановка задачи – для чего необходимо определение стоимости объекта. На этом этапе требуется уточнение цели проводимой процедуры. Например, для продажи квартиры или для получения ипотечного кредита. Далее следует ознакомление с оцениваемым объектом. Устанавливаются его основные характеристики: местоположение, площадь, наличие документации. Требуется выяснить какую именно стоимость предстоит установить. Зависеть это будет от цели проведения оценочных работ. Так для реализации имущества нужно определить рыночную стоимость, для оформления страхового полиса – страховую. Залоговая стоимость обычно рассчитывается при оформлении закладной на имущество для предоставления кредита. Обязательно определяется дата проведения работ. Фиксируются все возможные условия и обстоятельства, которые могут повлиять на конечную стоимость. 2 этап. Формирование плана и договора. Оценщик после предварительного ознакомления с объектом составляет порядок проведения оценочных работ, который начинается с визуального осмотра недвижимости, ознакомления с предоставленной информацией. Если объект достаточно большой, то определяется необходимость привлечения дополнительных экспертов-оценщиков. |
Навигация
Популярное
Счетчики
|