Денежная оценка земель населенных пунктов

Опубликовано: 16.10.2017

видео Денежная оценка земель населенных пунктов

Передача земельных участков коммунальной собственности в аренду. Одесское отделение АМКУ



 

В основе нормативной денежной оценки земель населенных пунктов лежит капитализация рентного дохода, возникающая благодаря месту расположения населенного пункта в общегосударственной, региональной и местной системе производства и расселения, обустройству его территории и качеству земель, с учетом природно-климатических и инженерно-геологических условий, архитектурно-ландшафтной и историко-культурной ценности, экологического состояния, функционального использования земель.


Кадастровая оценка земель

Денежная оценка одного квадратного метра земельного участка населенных пунктов определяется по формуле:

 

(4.7)

где: Цп - денежная оценка земельного участка, грн.

В - затраты на освоение и благоустройство территории населенного пункта, грн. за 1 кв. метр.


Росреестр спросит за нарушения земельного законодательства

Нп - норма прибыли (6%);

Нк - норма капитализации (3%);

Нф - коэффициент, который характеризует коэффициент функционального использования территории;

Км - коэффициент, который характеризует местоположение земельного участка. Он определяется тремя группами рентообразующих факторов: регионального, зонального и локального характера - вычисляется по формуле:

Км =Км1 + Км2 + Км3 (4.8)

 

Процедура денежной оценки земель в населенном пункте - это своеобразная логическая конструкция, при которой:

• сначала - путем капитализации нормативного дохода от освоения и благоустройства территории и с учетом места населенного пункта в системе производства и расселения, определяется базовая (средняя для населенного пункта) стоимость земли;

Популярное
ЕСЛИ ВЫ ЗАТОПИЛИ СОСЕДЕЙ | Республиканская служба государственного строительного и жилищного надзора Республики Бурятия
  ВАЖНО!!! Вы не обязаны оплачивать, либо ремонтировать больше, чем было испорчено в результате залива!!! Если соседи отказываются предоставить Вам доступ к помещению, существует вероятность,

Независимая экспертиза после залива квартиры — цены + опыт


Как оспорить судебную экспертизу дтп
Можно ли оспорить судмедэкспертизу пострадавшего по ДТП Оспаривать можно все, но для этого нужно иметь веские доказательства. Вы можете провести самостоятельную оценку выводов экспертизы, не попадайтесь

Что делать при заливе квартиры
Главная Ответы адвоката Лишние деньги, как правило, полезны. Качественный бланк поможет в преодолении неудобств при сочинении официального обращения. Это откроет путь сэкономить на найме юриста.

Независимая автоэкспертиза после ДТП: как проходит оценка стоимости ремонта авто
Всем привет, Илья Кулик на связи. Последствием практически каждого ДТП является повреждение имущества, в первую очередь, автотранспорта. Для получения компенсации за ущерб важно правильно оценить его размер.

Независимая оценка ущерба от залива квартиры
1 Залив в 1 – 2 помещениях: несущественные повреждения 5000 р 2 Залив в 2 – 3 помещениях: повреждения (потолок, стены, пол) 6 000  р 3 Залив во всех

Независимая оценка ущерба квартиры после залива
Содержание Что такое независимая экспертиза квартиры и когда она необходима? От чего зависит цена экспертизы после залива квартиры — 3 основных фактора Фактор 1. Количество залитых помещений Фактор

Возмещение материального ущерба при ДТП: образец искового заявления в суд о взыскании и возмещении ущерба и морального вреда с виновника в результате ДТП
Нанесение материального ущерба – неизбежный исход любого ДТП. После аварии у пострадавшей стороны возникает вопрос, как добиться от виновника происшествия возмещения материального вреда. О том,

Чем помогает независимая экспертиза квартиры после залива
Залив квартирыНезависимая экспертиза квартиры после залива проводится для документального подтверждения всех разрушений и поломок, произведенных водой после проникновения ее в жилые помещения по вине

Оценка ущерба — 7 шагов по проведению экспертизы ущерба + опыт!
Как правильно провести экспертизу материального ущерба? В чем особенности определения стоимости страхового ущерба по ОСАГО? Как выбрать независимого эксперта для оценки? Всем привет! С вами Денис

Счетчики




rss